ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園

  • 東京都足立区保木間一丁目

  • つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩24分

  • 1999年築 / 9階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.6%割安

販価
3,280万円
54.7万円/㎡
相場
3,333万円
55.6万円/㎡
2,120
2,929
3,737
4,546
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,737万円
48.9万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園
3,280万円（54.7万円/㎡）/ 4階 / 59.93㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は44.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/173,280万円54.7万円4階 59.93㎡ 2LDK+S南
2024/02/122,590万円43.2万円1階 59.93㎡ 3LDK南
2024/02/072,590万円45.5万円1階 56.93㎡ 3LDK南
2024/01/132,780万円48.8万円1階 56.93㎡ 3LDK南
2024/01/082,780万円46.4万円1階 59.93㎡ 3LDK南
2023/12/041,980万円32.7万円1階 60.59㎡ 3LDK南
2023/11/252,180万円36.0万円1階 60.59㎡ 3LDK南
2023/10/032,880万円48.1万円1階 59.93㎡ 3LDK南
2023/09/272,980万円44.6万円4階 66.86㎡ 3LDK南
2023/08/242,380万円39.7万円3階 59.93㎡ 3LDK南
2023/08/242,980万円49.7万円1階 59.93㎡ 3LDK南
2023/04/153,280万円54.7万円1階 59.93㎡ 3LDK南
2023/03/143,380万円56.4万円1階 59.93㎡ 3LDK南
2022/04/081,980万円33.0万円1階 59.93㎡ 3LDK南
2020/06/052,890万円40.2万円7階 71.86㎡ 4LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅24分 3,280万円54.7万円59.93㎡2LDK+S4階 / 9階建 南1999年37戸RC
2024/01/11フィオーレ竹ノ塚
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅21分 2,998万円46.6万円64.4㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年30戸RC
2023/03/02セントレー竹ノ塚
足立区保木間一丁目
六町駅18分 2,799万円41.3万円67.82㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年23戸RC
2024/02/04エスエスケーグリーンパーク竹の塚
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅18分 2,380万円46.3万円51.42㎡2LDK2階 / 6階建 南1994年31戸RC
2022/11/27SSKグリーンパーク竹の塚
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅20分 2,290万円44.5万円51.42㎡1LDK2階 / 6階建 南1994年31戸RC
2025/05/10レクセルマンション竹ノ塚
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅19分 2,890万円47.4万円60.93㎡3LDK4階 / 9階建 西1996年53戸SRC
2022/05/31エンゼルハイム竹ノ塚第7
足立区東保木間一丁目
竹ノ塚駅31分 2,899万円43.0万円67.48㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年37戸RC
2022/09/11エンゼルピュア竹の塚
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅23分 2,890万円46.7万円61.95㎡2SLDK※Sはサービスルーム1階 / 6階建 南2001年34戸RC
2025/04/15日神パレステージ竹ノ塚第2
足立区六月一丁目
竹ノ塚駅17分 3,390万円52.8万円64.17㎡2LDK4階 / 13階建 東2001年38戸SRC
2024/08/09プレストジュール竹の塚
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅23分 2,880万円46.5万円61.95㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年45戸RC
2022/04/08エンゼルハイム元渕江公園
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅16分 2,880万円43.4万円66.38㎡3LDK5階 / 9階建 南東1997年18戸RC
2022/04/25セントレー竹ノ塚第2
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅15分 2,699万円45.3万円59.64㎡3LDK1階 / 14階建 南1996年37戸RC
2023/12/04レーベンハイム元渕江公園
足立区東保木間一丁目
六町駅14分 2,830万円41.1万円68.82㎡2LDK7階 / 7階建 南2000年46戸RC
2025/04/03セザール第3竹ノ塚
足立区保木間二丁目
竹ノ塚駅18分 2,080万円41.1万円50.61㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、足立区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は足立区の平均と比較して18.2%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積49.93㎡〜69.93㎡の平均販売価格
東京都
109.5万円/㎡
前年比+24.2%
足立区
66.9万円/㎡
前年比+14.5%

マンション概要

マンション名ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園
所在地東京都足立区保木間一丁目
交通つくばエクスプレス竹ノ塚駅徒歩24分
築年月1999年
階数9階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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